רכישת בתים ודירות בשרון והסביבה

רכישת בתים ודירות בשרון והסביבה
במאמר זה נדבר אתכם על 2 אופני רכישת בתים ודירות בשרון והסביבה: האופן הראשון, רכישה בלעדית שלכם. האופן השני, קבוצת רכישה. בכל אחד מהם נפרט מהם היתרונות ומהם החסרונות, וכך תדעו מהי אסטרטגיית הרכישה הכי נוחה והכי עניינית עבורכם כצרכני נדלן לעתיד.
רכישה ישירה מאדם בודד: הקונה הוא קונה עצמאי
במתווה זה היתרון הוא שאתם יודעים מה אתם קונים: אתם יודעים שאם תשלמו X כסף, תקבלו בתאריך Y את דירה Z על פי חוזה קנייה מוסכם וידוע מראש. החיסרון במודל הזה הוא כמובן המחיר. בישראל, מחירי הנדל"ן כבר פרצו לגמרי את גבול הנורמליות, ולכן מעטים הם האנשים שבברירת המחדל חושבים בצורה זו, בשונה מהדורות הקודמים בהם כמעט כל אדם צעיר חשב כך כשהוא קנה את הדירה שלו.

רכישה באמצעות קבוצת רכישה, וכחלק ממנה
דרך זו הרבה יותר פרקטית ומעשית כיום מאשר בעבר. החיסרון שלה, חייבים לומר, שדברים לא יקרו מיד: נתתם כסף, וזה בכלל לא לדירה, אלא לקרקע. לא ידוע מתי בדיוק הקבלן יגיע לבנות לכם את הבניין, והצפי ברוב משווקי הקרקעות הוא 6 שנים מיום הקנייה. היתרון הוא שבקבוצת רכישה אתם יכולים להישאר עם מחיר של קרקע בלי להוסיף שקל על הדירה שלכם לעתיד לבוא. פשוט כל דייר וכל דיירת עתידית רוכשים 2 חלקות ולא אחת. ביום הגעת הקבלן, במקום לאסוף מכם כסף, הוא יאסוף מכם זכויות בנייה שניות שקניתם, ויבנה בניין בבעלותו הבלעדית. בתמורה לבניין-מתנה שהוא קיבל מכם הוא יבנה לכם את הבניין שלכם, וכל במחיר 6 ספרתי צנוע של קרקע קיבלתם דירה, ועוד באזור נחשב ונחשק בשרון הירוק והיפה.
כיצד תדעו במה לבחור כאשר אתם צריכים לקנות בית או דירה?
קודם כל חשוב שתדעו איזה פתרון מגורים אתם רוצים. יש מי שלא יתפשרו על בית פרטי, ואז לא בטוח שקבוצת רכישה טובה עבורו אם המטרה שלה היא בניין. שנית, חשוב להבין כיצד אתם מתייחסים לכסף שלכם. ברור שאם אתם רוצים תמורה מידית לו, אין מנוס מלקנות כאן ועכשיו בית במחיר יקר. אם אתם מעוניינים למקסם את תשואת הכסף ככל האפשר, מומלץ לרכוש משקים חקלאיים למכירה משום שאז, כפי שהדגמנו, ניתן, באמצעות המתנה של מספר שנים, להפוך את הקרקע שקניתם לדירה.

מודעות פרסומת
רכישת בתים ודירות בשרון והסביבה

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

מתחבר ל-%s